办理对象：

符合《住房公积金管理条例》、《怀化市住房公积金个人住房贷款管理办法》人员

办理依据: 

（一）住房公积金管理条例；

（二）怀化市住房公积金个人住房贷款管理办法 ；

（三）怀化市住房公积金管理中心转发怀化市人民政府办公室《关于促进住房消费的实施意见》的通知 ；

（四）怀化市住房公积金管理中心关于明确二次申请住房公积金个人住房贷款最低首付款比例的通知。

办理条件: 　

1、申请贷款对象：凡在怀化市行政区域内正常缴存住房公积金且具有完全民事行为能力缴存人，在怀化市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房时，向缴存住房公积金所在地的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款；在怀化市行政区域外、湖南省内异地缴存住房公积金，在怀化市行政区域内购房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明、缴存明细，向购房所在地的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款；在湖南省外缴存住房公积金的本市户籍职工，在本人户籍所在地购房，通过异地互认后，可持就业地住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明(账户状态为封存)、缴存明细，向户籍地的住房公积金管理部门申请住房公积金个人住房贷款。 

2、申请贷款条件：

（一）连续足额按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），对曾经在异地缴存住房公积金的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算； 

（二）具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款，首付款比例不低于国家、省、市规定的比例； 

（三）信用良好，借款人或配偶信用报告中逾期连续不得超过3次，累计不得超过6次。（个人助学贷款  和信用卡年费逾期超过以上标准的可根据调查情况酌情确定）； 

（四）具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；应偿还的贷款本息与家庭月收入之比不超过50%。有其他贷款与债务的也应包含在偿还贷款本息内； 

（五）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议及住房公积金管理部门要求提供的其他证明文件，购买现房的申请贷款时间自不动产权证发证之日起不得超过2年，建造、翻建、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起不超过2年； 

（六）购商品房的须以所购房屋作为抵押物，建造、翻建、大修自住住房的可提供住房公积金管理部门认可的门面、住房作为抵押物或质押物； 

（七）借款人及配偶无住房公积金委托贷款或原住房公积金委托贷款已结清； 

（八）未使用过住房公积金购房又无住房的，可以申请办理住房公积金先提后贷业务，但提取和贷款总金额不得超过购房总价款或建造、翻建、大修自住住房的实际支出。　

是否收费：

否

收费标准:

本事项不收费　

收费依据: 

本事项不收费　

办理流程:

贷前咨询　 →　夫妻双方或共同借款人到住房公积金管理部门面签 →　贷款实地调查 →　贷款审批→借款人或开发商到房产管理部门办理抵押手续→住房公积金收到借款人房屋抵押权证后，按计划发放贷款→贷款发放后下一个月借款人按月归还贷款。

申报材料：

借款人向住房公积金管理部门提供下列资料原件及复印件各一份。

（一）借款人及配偶合法有效的身份证、户口簿或其他有效居留证件； 

（二）借款人有效婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证明文件、离婚协议）；

（三）借款人夫妇双方加盖单位公章的月收入证明和工资存折或工资流水单。原则收入以个人公积金缴存基数核定，住房公积金月缴存额合并计算收入。共同还款人未缴存住房公积金的根据实际调查情况核定； 

（四）购买、建造、翻建、大修住房规定比例的首期付款证明； 

（五）购买期房的，提供经房产部门备案的购房合同、首付款发票、开发商提供的阶段性保证书； 

（六）购买现房的，提供两年以内的房屋所有权证、国有土地使用证和契税发票。

（七）建造、翻建自住住房的，应提供国土等相关部门出具的批准文件及费用支付凭证； 

（八）大修自住住房的，提供房产部门出具的C级或D级危房鉴定书、房屋权属证明及费用支付凭证； 

（九）属异地贷款的，提供住房公积金缴交的有效凭证及缴存明细； 

（十）住房公积金管理部门认为需要提供的其他证明与资料。　　　　

办理机构:

怀化市住房公积金管理中心辰溪县管理部

办理期限：

10个工作日内通知贷款户能否贷款，拿到抵押物后7个工作日放款 

联系电话：

0745－5248302

办理地点：

城东住建环保大楼8楼

交通到达线路：

2路车（一中至海利山庄），城东住建环保大楼下（住建环保大楼8楼）

办理时间:

周一至周五（法定节假日除外）夏季作息时间(7月1日-9月30日)：上午 8：30-12：00，下午2：00-5：30；冬季作息时间(10月1日-次年6月30日)：上午9：00-12：00，下午 13：30-17：00

监督电话：

辰溪县行政效能投诉中心：0745-5230116